Om du äger ett äldre hus eller överväger att köpa ett är det också en bra idé att fundera över miljösparande investeringar.
Uppvärmningssystemet
Ur ett miljöperspektiv är en av de viktigaste frågorna vid när man ska köpa hus uppvärmningssystemet. Det mest ekonomiska är att köpa ett hus med vattenburet uppvärmningssystem. Vattenburen uppvärmningssystem är mer flexibelt än hus med el-radiatorer. Om huset idag har oljepanna är det enkelt och billigt att ändra till ett annat bränsle, till exempel pellets. Om pannan är relativt ny kan oftast oljebrännaren bytas ut till en pelletsbrännare. En del oljepannor har för trånga kanaler för att kunna konverteras till pellets. Kontrollera med sotaren om pannan och skorsten kan användas för eldning.Om pellets eller vedeldning inte är bra alternativ för dig finns många andra alternativ.
Fjärvärme är ett alternativ som är bättre för både miljön och plånboken. Kostnaden för att installera fjärrvärme är oftast billigt och ett bra miljöval. Nackdelen med fjärvärme är att bli låst till en leverantör av värme.
Fördelen med vattenburet system är den tillåter komplettering av energikällor som solfångare eller jordvärme. Konverteringen är billig och betalar sig på några år. Det går att ha både jordvärme med värmeväxlare och solfångare för att värma upp ett hus och badvatten.
Direktverkande el
På sjuttiotalet byggdes allt för många hus med direktverkande el. Kärnkraftverken var lösningen för all framtida energibehov. Idag vet vi att det inte blev så. Nackdelen med att köpa ett hus med direktverkande el är att det är dyrt att bygga om. Det går att installera luftvärmesystem som blåser in varmluft men är inte tillräckligt effektivt för att helt ersätta el-elementen, luftvärmepump. Om byggnad av ett hus med direktverkande el till vattenburet system är dyrt. Rördragning och installation av element i alla rum är dyrt men oftast nödvändigt för att få ett bra uppvärmningssystem. Det är sällan lönsamt att köpa ett hus med direktverkande el. Priset på en bostad med direktverkande el borde vara lägre, men det är inte alltid att priset är tillräckligt lågt för att uppväga investeringskostnaden för ett nytt värmesystem.
Fönster
Byte av fönster är ett billigt sätt att spara energi. Om fönsterbågarna är i gott skick kan fönsterglaset bytas mot energisparande glas, så kallade lågemissionsglas. Ännu bättre är att byta ut fönsterglasen mot isolerglaskassett, byte till isolerglaskassett innebär att de gamla fönstren blir ungefär lika energisnåla som nytillverkade fönster. Isolerglaskassett är två eller tre glas med mellanrum. Mellanrummet kan fyllas med ädelgas för att minska energiförlusterna. Mellanrummet är från 9 mm upptill 20 mm. Det idealiska är ett mellanrum med 15 mm som är fylld med ädelgas, krypton eller argongas. Fönsterrenovering och uppgradering av glasen till energisparglass kostar mindre än hälften jämfört med att köpa nytt.
Fördelen att använda energiglas för att spara energi är att det inte påverkar huset i övrigt.
Tilläggsisolera
Äldre hus har nästintill obefintlig isolering. Hus som är byggda före 60-talet isolerades med sågspån på vinden och i golven. Äldre hus har ofta endast 40 mm isolering i väggarna.
En enkel åtgärd är att tilläggsisolera. Men tilläggsisolering kan påverka husets inomhusmiljö på ett negativ sätt. Viss försiktighet måste råda mot en sådan åtgärd.
I spåren av 70-talets oljekris isolerade många vinden med mineralull. Mineralullen rullades ut direkt på sågspånen. Resultatet blir att huset ruttnar inne från och mögel bildas. Hälsan påverkas negativt av mögel.
Utan att vi funderar på det avger vi många liter vattenånga i luften. Våra varma kroppar överför fukt till luften. När vi lagar mat förångas mängder vatten. Vid bad och duschning frigörs vattenånga. Ventilationen och köksfläkten är inte tillräckligt effektiv att transportera ut all fuktig luft ut ur huset. I äldre hus släpps en del av fukten ut genom väggar och tak. Sågspånen på vinden tar upp vattenånga. Men sågspånen torkar ut vid gynnsamt väder. Vid tilläggsisolering blir huset tätare. Fukten kan inte ta vägen genom sågspånen och ut genom vinden. Huset täpps till. Naturlagarna ser till fukten sprids till närliggande trä. Med tiden uppstår röta och mögel i väggarna och taket.
Tilläggsisolering ska utföras med försiktighet. Nya hus som har tjock isolering har plastfolie i väggarna och i taket som förhindrar att fukten sprids. Av erfarenhet vet vi idag att tilläggsisolering av äldre hus kan leda till mögelproblem. Ändringar av huskonstruktion i efterhand utan att påverka husets olika funktioner är svårt.
Ventilation
Ett hus måste vara välventilerade för att må bra. Vi som vistats i hus mår bra om luften byts ut med jämna mellan rum. Huvudvärk är en vanlig symtom på dålig ventilation. En del täpper till ventilationskanalerna föra att spara energi. Vanligt är också att lite äldre hus har för få ventiler.
Det går att bygga om ventilationssystemet. Allra bästa systemet för en bra ventilation är mekanisk ventilation som suger ut gammal luft och blåser in ny. Förses den fäktstyrd ventilation med värmeåtervinning spar det energi. Nackdelen är att investeringen är kostsam. Jag är övertygad om att det är en bra investering som alla äldre hus borde genomföra. I och med att energipriserna stiger kommer investeringen att bli lönsam. Inte till dagens energipriser men till morgondagens priser.
Finansiering
Vid köp av ett hus räknar banken inte enbart på utgifterna för ränta utan även på kostnaderna för uppvärmning och underhåll. Om ett hus har höga kostnader för uppvärmning är det en bra idé att diskutera med banken att bolånet ska inkludera investering av energibesparande uppvärmning. Det kan vara skillnaden på att få ett bolån eller att bli nekad. Lägre boendekostnader förbättrar den ekonomiska kalkylen. Lägre boendekostnader ökar möjligheten att klara av betalning på ett bolån.
No related posts.