Läste på morgonen att Finansinspektionen överväger allmänt råd om att begränsa belåningsgraden för bostäder. Finansinspektionen anser att bolån inte bör överstiga 90 % av markandsvärdet.
Det finns farhågor om att finansiella systemet skulle vara i fara om marknadsvärdet på fastigheter sjunker. En liten minskning av fastighetsvärden skulle leda till att en hel del hushåll skulle ha bolån som överstiger marknadsvärdet. På kort sikt är detta inget hot om hushållen klarar av att betala räntorna. På längre sikt är det inte bra om bankerna inte har full säkerhet för sin utlåning.
Lånemarknaden och hushållens lån är inte helt okomplicerad historia. Först har vi bolån till låg ränta som fått fart på bostadspriserna. Andra delen av hushållens lån är konsumtionslån. Konsumtionslånen är lån från små summor upp till flera hundra tusen kronor.
Bankerna har ganska god marginal på konsumtionslån och mer än villiga att låna ut pengar för konsumtion. Bankerna har inte SMSlån på sin agenda idag. Om det finns pengar att tjäna så skulle det inte det förvåna mig om de erbjuder denna typ av lån i framtiden.
Konsumtionslån leder lättare till överbelåning än bolånen. Även om värdena för bostäderna sjunker kommer priserna sannolikt att öka i framtiden.
Konsumtionslånen lockar olika kategorier av sökande. Det finns de med betalningsanmärkning som vill ha lån men som har svårt att få det. Åtminstone en bank finns med på lista över bolag som ger lån trots betalningsanmärkning.
En annan sida av övervägande är att det i vissa situationer är det intressantare att snabbt få ett lån än att få bra villkor. Det lockar alltid att få pengarna snabbt i sin ficka än vänta på pengarna, även om det bara skiljer sig en vecka mellan olika alternativ.
Och så finns det förstås intresse att få ett stort lån till sämre ränta än en mindre summa pengar till vettig ränta, vad det nu är.
Denna spridning av olika intressen som grunden handlar om samma ska beror på hur man som person och i vilken situation man står. En liten anekdot som kanske kan passa in är att en person på 80-talet sålde sin nya Volvo 760 för 50 000 kr, den var värd långt mer. Pengarna investerade han i norska oljeaktier. Några år senare hade pengarna växt till miljoner. Så intresset för snabba lån, eller frigöra pengar snabbt, beror på beslutssituationen.
No related posts.